OGÓLNOPOLSKI MAGAZYN IZBY ARCHITEKTÓW RP / NAKŁAD KONTROLOWANY 14 500 EGZ.
 
   
 
 
 
Wyszukiwarka_Z:A  
  Reklama  
   
 
         
Zamów Z:A drukowany
| PRAWO |  |
|_#55  ZA

 

 

Winda dla penthouse’ów
/ wygoda czy problem?

/// Bożena Głowacka, radca prawny
/// Tadeusz Popielas, Polskie Stowarzyszenie Producentów Dźwigów
/// fragmenty

Dołącz na Fb


///
wersja
beta_2
serwisu
///

AKTUALNY NUMER

Zamów Z:A drukowany

Pobierz Z:A_free

> Zamów prenumeratę

WYDANIA ARCHIWALNE

> Czytaj wybrane artykuły

> Zamów Z:A_drukowany

> Szukaj w archiwum

> Pobierz Z:A_free (pdf)

> Forum Z:A /// skomentuj

> e-Newsletter Z:A

> Dopisz swój e-mail

Apartamenty na najwyższych kondygnacjach budynków wielorodzinnych, do których mieszkańcy wchodzą bezpośrednio z windy, stają się coraz bardziej popularne. Nikt nie prowadzi jeszcze dokładnych statystyk, jednak z informacji PSPD wynika, że wyraźnie rośnie liczba wind instalowanych jako bezpośrednie wejście do lokali. Konsekwencją jest wiele specyficznych problemów technicznych i prawnych dotyczących kwestii projektowania, instalacji i eksploatacji takich dźwigów.

       
Winda dla penthouse’ów / wygoda czy problem?
       
       

Bezpieczeństwo funkcjonowania windy (dźwigu osobowego) leży w interesie każdego mieszkańca budynku posiadającego ten środek komunikacji pionowej. Warto zatem dokładać wszelkich starań, aby windy służyły bezpiecznie – były prawidłowo zlokalizowane, użytkowane, poddawane regularnym przeglądom i konserwowane przez osoby odpowiedzialne i posiadające stosowne uprawnienia.

Celem niniejszego artykułu jest zwrócenie uwagi architektom, deweloperom, właścicielom i zarządcom nieruchomości oraz przyszłym właścicielom apartamentów (penthouse’ów) na problemy wynikające z projektowania oraz eksploatowania dźwigów osobowych w tego rodzaju lokalach mieszkalnych. A także wskazanie rekomendacji, które mogą pomóc architektom na etapie projektowania penthouse’ów wyposażonych w bezpośrednie windy osobowe.

 

Winda i jej właściciel w świetle prawa

Pojęcie nieruchomości w Polsce regulują przepisy ustawy Kodeks cywilny [1], o gospodarce nieruchomościami [2] oraz o własności lokali [3].

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny w art. 46 § 1 określa pojęcie nieruchomości następująco: „Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”. Według powyższej definicji budynki i urządzenia z gruntem stale związane stanowią jedną nieruchomość. Budynki i urządzenia jako części składowe gruntu na podstawie definicji art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego nie mogą być przedmiotem odrębnej własności i innych praw rzeczowych. Jednak art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego zastrzega, iż przepisy szczególne mogą stanowić inaczej.

Stosownie do art. 47 Kodeksu cywilnego częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego.


 

(...)
To nie jest pełna treść artykułu. Jak przeczytać całość? Patrz poniżej.

 

 

 
  Forum Z:A /// skomentuj artykuł
     
Cały artykuł możesz przeczytać w numerze Z:A_#55
Zamów Z:A drukowany



Zamów Z:A drukowany

Pobierz Z:A_free


Zapraszamy do pobierania wydanych dotychczas numerów
Zawodu:Architekt w wersji PDF

 

> polecamy: artykuły on-line

> strona główna Z:A

 
Polecamy w Z:A
Młodzi architekci
w Europie: kondycja
i przyszłość zawodu

arch. Jola Starzak,
arch. Dawid Strębicki, architekci IARP

DOŚWIADCZENIA
Obszar Oddziaływania Obiektu / refleksje przed godziną „zero”
arch. Piotr Gadomski, architekt IARP
PRAWO
Konkursy: ziemia obiecana czy droga donikąd?
arch. Krzysztof A. Nowak

IZBA ARCHITEKTÓW
Sztuka aikido
arch. Wojciech Gwizdak, architekt IARP
FELIETON
Anioł najbardziej przykuwa moją uwagę / czyli polski gust architektoniczny...
autor: Błażej Prośniewski, redakcja: Bartosz Wokan
ARCH_I_KULTURA

 

 

 
 
 
 
    Copyright © 2004-2017 Izba Architektów RP. Wszelkie prawa zastrzeżone.  |  Zarządzanie serwisem i custom publishing: Oria Media.