OGÓLNOPOLSKI MAGAZYN IZBY ARCHITEKTÓW RP / NAKŁAD KONTROLOWANY 14 500 EGZ.
 
   
 
 
 
Wyszukiwarka_Z:A  
  Reklama  
   
 
         
Zamów Z:A drukowany
| STUDIUM PRZYPADKU |  PROMOCJA |
|_#54  ZA

 

 

Biurowe trendy: nastawienie
na człowieka i jakość

/// Sebastian Staniewicz /// artykuł online w całości

Dołącz na Fb


///
wersja
beta_2
serwisu
///

AKTUALNY NUMER

Zamów Z:A drukowany

Pobierz Z:A_free

> Zamów prenumeratę

WYDANIA ARCHIWALNE

> Czytaj wybrane artykuły

> Zamów Z:A_drukowany

> Szukaj w archiwum

> Pobierz Z:A_free (pdf)

> Forum Z:A /// skomentuj

> e-Newsletter Z:A

> Dopisz swój e-mail

Inwestorzy realizujący obiekty biurowe duży nacisk kładą obecnie na dwa aspekty: zadowolenie przyszłych pracowników oraz długofalową atrakcyjność biurowca. Projektując tego typu budynki i aranżując ich wnętrza, trzeba brać pod uwagę oba powyższe oczekiwania. Interesującym przykładem jest nowy warszawski biurowiec Proximo i wnętrza zaaranżowane przez jego pierwszych najemców.
       
Biurowe trendy: nastawienie na człowieka i jakość
       
       

Zapoczątkowane m.in. przez przez firmę Google i coraz częściej „wymuszane” przez młodych pracowników pokolenia Y zmiany aranżacji biur wyzwoliły nowy trend w organizacji przestrzeni firmowych. Dziś liczy się już nie tylko oryginalny wygląd wnętrz, ale przede wszystkim komfort użytkowników i funkcjonalność pomieszczeń. Rośnie także znaczenie aspektu ekologicznego, a w projektowaniu w coraz większym stopniu uwzględniane są wymagania systemów certyfikacji, takich jak Well Building Standard.

 

Rodzime biura na światowym poziomie

Jednym z czynników, które odgrywają kluczową rolę w procesie projektowania zdrowych biur, jest przyjazna akustyka. Hałas to bowiem jeden z najbardziej uciążliwych i dekoncentrujących elementów. Bardzo stanowczo podkreśla to Julian Treasure – szanowany na całym świecie ekspert akustyczny, który twierdzi, że hałas to w biurach problem nr 1.

Przykładem realizacji, w której zadbano o ten aspekt, może być oddana właśnie do użytku siedziba firmy Stanley Black & Decker zlokalizowana w biurowcu Proximo (projekt budynku: renomowana brytyjska pracownia Rolfe Judd). Przestrzeń biurowa producenta narzędzi podzielona została na kilka stref pracy. W wystroju wnętrz uwagę przykuwa różnorodność pomieszczeń, ich funkcji oraz materiałów i rozwiązań użytych do wykończenia. Za koncepcję aranżacji oraz jej realizację odpowiadali specjaliści z firmy Tétris. Jak podkreślają, pomimo zastosowania bardzo szerokiej gamy rozwiązań, proces przebiegał sprawnie, gdyż odbywał się według schematu Design & Build – kiedy partnerem dla najemcy jest jeden podmiot odpowiedzialny zarówno za zaprojektowanie, jak i urządzenie wnętrz. Warto zwrócić uwagę, że w całym biurze zastosowano akustyczne sufity podwieszane Armstrong. Nie jest to jednak tylko typowa siatka gładkich, białych płyt sufitowych. Zastosowano tu bowiem aż 4 rodzaje sufitów. Standardowe rozwiązanie pojawiło się jedynie w części open space, gdyż biały sufit podwieszany pomaga doświetlić wnętrze – dla zainstalowanych tu płyt współczynnik odbicia światła wynosi aż 84 proc. W strefie, komunikacyjnej, wzdłuż pomieszczeń z biurkami, zamontowano natomiast czarny sufit metalowy z perforacją. W salach konferencyjnych odpowiednią akustykę, a jednocześnie nowoczesny dizajn zapewniają tzw. wyspy sufitowe. W przestrzeniach ogólnodostępnych zamontowano pionowe wiszące panele Baffles.

Odważnych połączeń materiałów na suficie nie bali się też projektanci z pracowni R&D, urządzając przestrzenie warszawskiej siedziby firmy AXA, która również mieści się w biurowcu Proximo. W zależności od typów pomieszczeń zróżnicowano nie tylko ich wyposażenie, ale też rozwiązania akustyczne. Częstym błędem w aranżacji biur jest dążenie jedynie do pochłaniania dźwięków w przestrzeniach open space czy w kuchniach pracowniczych. Tymczasem równie ważne jest izolowanie tych dźwięków. Przy wyborze materiałów kierować się więc należy nie tylko współczynnikiem αW i klasą pochłaniania dźwięku, ale też izolacyjnością akustyczną wzdłużną (Dnfw) oraz wskaźnikiem redukcji dźwięków (Rw), czyli np. hałasów wpadających do pomieszczenia z instalacji technicznych biegnących nad sufitem. Przykładowo, w salach konferencyjnych biura firmy AXA użyto płyt sufitowych o klasie pochłaniania dźwięku A i izolacyjności wzdłużnej Dnfw = 27 dB. W przestrzeni open space zamontowano natomiast wyspy sufitowe, które nie tylko zapewniają dobre pochłanianie dźwięku i odbicie światła, ale też stanowią interesujący element wystroju wnętrza.

 

Budynek musi się sprzedać

W ostatnich latach coraz wyraźniej zarysowującą się tendencją, obok troski o komfort pracowników, jest wzrost jakości realizowanych obiektów i ich wykończenia. Nowe realizacje pokazują, iż o inwestycji myśli się w kategoriach prestiżu i w perspektywie wieloletniego funkcjonowania biurowca.

Dlaczego jakość, o którą często postulują architekci, a którą czasami zabija kosztorys na biurku inwestora, w końcu zaczyna być doceniana? W obliczu coraz silniejszej rywalizacji na rynku biurowym, mocnego zaangażowania funduszy inwestycyjnych w zakup nieruchomości w Polsce, a także w perspektywie wejścia w naszym kraju funduszy typu REIT, tak świadome i perspektywiczne myślenie o budynku przez inwestora staje się konieczne.

Przykładem takiego podejścia do inwestycji jest właśnie biurowiec Proximo budowany przez firmę Hines. Oddano już do użytku pierwszą część kompleksu, druga jest obecnie w budowie. Deweloper postawił zarówno na światowej klasy architektów i projektantów wnętrz (w projekt zaangażowane było m.in. legendarne włoskie studio Pininfarina), jak i na wysokiej jakości materiały.  Koniec artykułu

 

> napisz do autora: sstaniewicz@armstrongceilings.com

 

 
  Forum Z:A /// skomentuj artykuł
     
Polecamy lekturę Z:A_#54
Zamów Z:A drukowany



Zamów Z:A drukowany

Pobierz Z:A_free


Zapraszamy do pobierania wydanych dotychczas numerów
Zawodu:Architekt w wersji PDF

 

> polecamy: artykuły on-line

> strona główna Z:A

 
Polecamy w Z:A
Młodzi architekci
w Europie: kondycja
i przyszłość zawodu

arch. Jola Starzak,
arch. Dawid Strębicki, architekci IARP

DOŚWIADCZENIA
Obszar Oddziaływania Obiektu / refleksje przed godziną „zero”
arch. Piotr Gadomski, architekt IARP
PRAWO
Konkursy: ziemia obiecana czy droga donikąd?
arch. Krzysztof A. Nowak

IZBA ARCHITEKTÓW
Sztuka aikido
arch. Wojciech Gwizdak, architekt IARP
FELIETON
Anioł najbardziej przykuwa moją uwagę / czyli polski gust architektoniczny...
autor: Błażej Prośniewski, redakcja: Bartosz Wokan
ARCH_I_KULTURA

 

 

 
 
 
 
    Copyright © 2004-2017 Izba Architektów RP. Wszelkie prawa zastrzeżone.  |  Zarządzanie serwisem i custom publishing: Oria Media.